生前贈与のＱ＆Ａ
Ｑ1）生前贈与とは？
Ａ1)相続（亡くなった後の承継）ではなく、生きているうちに財産を渡すことです。
Ｑ2）メリットは？
Ａ2)事前に財産を分けられるため、相続の手続きがスムーズになります。ただし内容によっては争いの原因になることもあるため、契約書の作成や専門家への相談がおすすめです。
Ｑ3）贈与税は高いのでは？
Ａ3)毎年110万円までの基礎控除や、特例を使えば負担を抑えることが可能です。令和6年からは「相続時精算課税」にも年110万円の控除が新設され、選択肢が広がっています。
Ｑ4）どんな特例がありますか？
Ａ4)主なものは次のとおりです。
相続時精算課税制度（2,500万円＋毎年110万円まで非課税、18歳以上の子や孫が対象）
配偶者控除（おしどり贈与）（婚姻20年以上、居住用不動産や資金2,000万円まで非課税）
住宅取得資金の非課税（省エネ住宅1,000万円、その他500万円／令和8年まで）
教育資金一括贈与の非課税（最大1,500万円／令和8年3月末まで）
結婚・子育て資金一括贈与の非課税（最大1,000万円／令和9年3月末まで）
Ｑ5）相続時精算課税とは？
Ａ5)親や祖父母（60歳以上）が子や孫（18歳以上）に贈与する場合に使える制度です。2,500万円＋毎年110万円まで贈与時は非課税となり、相続のときにまとめて精算します。一度選ぶと元に戻せません。
Ｑ6）祖父母から孫への贈与にも使えますか？
Ａ6)はい。現在は18歳以上の孫であれば利用できます。
Ｑ7）申告はどうするの？
Ａ7)贈与を受けた翌年の2月1日から3月15日までに税務署へ申告します。初めて相続時精算課税を選ぶときは届出が必要です。
Ｑ8）不動産の贈与でかかる税金は？
Ａ8)以下の税金がかかります。
登録免許税：固定資産税評価額の2％
不動産取得税：贈与は課税（相続は非課税）で、住宅軽減あり
Ｑ9）固定資産税評価額はどこでわかりますか？
Ａ9)毎年届く納税通知書に記載されています。役所で評価証明書を取ることもできます。
Ｑ10）不動産の名義変更はどうするの？
Ａ10)法務局に申請します。添付書類や登記の専門知識が必要なため、司法書士へ依頼するのが一般的です。
PLAN
料金プラン
申請代行のみ
エコノミープラン
代行のみ
費用重視
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60,500円
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スタンダードプラン
戸籍収集
分割協議書
登記一括
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108,900円
預貯金・証券等の名義変更まで
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